​前滩双地块『格力32-01/38-01』90-220㎡ 即将入市！户型图爆料

前滩新闻明天见 前滩新闻天天见这几天热议最多自然是「前滩三湘名邸」

「后排38-01地块」

建筑面积约90、140、160平户型

同在九宫格 据说有网红盘潜质话不多说 上图来看看

往下欣赏项目详情

昨天（6月22日），前滩三湘印象名邸正式摇号选房，房源数142套，有效认筹955组，认筹率672%，中签率14.8%。

要知道，本次三湘取证均价在12.18万，且面积又大，随便拿出来一套都是千万级别的，但上海的购买力就是这么牛，你不得不服。

前滩可以说是上海近两年最炙手可热的板块，每每有项目出来，关注度都非常高！2020年前滩九宫格内格力32-01/38-01地块传来了最新的新进展。

38-01地块早在18年6月就已结构封顶，规划有建筑面积约170平、220平户型。规划有2栋13层、1栋11层、1栋8层住宅，合计房源229套。样板间正在装修中，或将不久后入市与大家见面了。

前排32-01地块：沿江大户型房型图流出。174、220平户型

项目效果图如下：

38-01曝光的户型图如下：

以下为群友爆料32-01的大户型房型图：

社区内部结构大致是这样的：

项目北向有不错的江景资源，所以开放式起居都设置在北侧，并使用大面积玻璃窗墙，南侧则为私密性更高的卧室及浴室。换句话说大户型北可观江景，南有社区景观。

靠近中央花园的三栋，起居室正对景观，部分也可以看到江景。

另外，项目使用工业化组装，全部采用拼装形式，无梁结构，内部空间可由住户根据需求自由组合。再仔细看下户型图，你或许会问两侧“凸出来的尖角”是什么？

从效果图来看是阳台，这个设计着实前卫。

同样亮眼的还有电梯，还是观光电梯，在建筑的外侧，即下图黄色部分

。

这种大面积玻璃、外露钢结构、观光电梯，其实就是英国建筑大师理查德·罗杰斯的拿手好戏。

项目会采用“开放式街区”，并设置小区中央休息区，包括小型、亲密的休息空间；以及系列花园，包括水景园林、下沉庭院、游戏空间、亲子空间等。

前滩这片置业热土已上市不少项目，但最优质的片区莫过于格力双子项目所在的九宫格，这里好在哪里？

第一、一线临江视野，距离黄浦江不到300米，与徐汇滨江隔江相望；

第二、项目毗邻前滩休闲公园；

第三、九块土地自成一体，可以形成一个相对封闭、独立成圈层的高端居住区；

第四、前滩核心位置，成熟配套在旁。

教育方面，该项目直线距离500米内，从冰厂田到华二前滩，从惠灵顿到嘉宝，公立几乎最难进的幼儿园、学校，私立民办界的传奇学府云集在此。

华二前滩具体对口小区如下图

医疗方面，引进国际综合性医院前滩莱佛士国际医院。

商业方面，引进入驻品牌档次比南京西路太古汇、嘉里中心还高的前滩太古里！

前滩莱佛士国际医院

前滩太古里

前滩还有约2.3公里黄浦江岸线，3大公园融入到整个板块的规划。

前滩休闲公园

前滩友诚公园

前滩体育公园

房价方面，隔壁邻居『三湘印象名邸』爆出来的价格12.8万/平，格力的价格与之相差不会太大。看来，九宫格的房价将达到前滩的巅峰。对项目有兴趣的朋友，可以关注上海新房观察。该项目有任何一手消息，我们会第一时间报道，敬请关注！2020我们共同期待！

  编辑：Mike

——上海新房观察——

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